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投资人首选澳洲188B移民——无需创业,回报稳定!有房产投资经验也可申请~
2020/04/15 14:37:42 澳际教育 编辑:梁婷玉 澳洲 浏览次数:207
投资人首选澳洲188B移民——无需创业,回报稳定!有房产投资经验也可申请~

说起澳大利亚投资移民,大家往往率先想到的是188A、188C、132,却极少有人关注188B这个“冷门项目”。其实,188B对于一些有投资经验的申请人而言,反而是移民澳洲的一条捷径。


188B作为投资移民最常见的申请人,就是通过炒房、炒股等,成功获得投资收益的投资人们!对比188A、188C、132等移民项目,它的优势十分明显:


· 无需企业经营报表及企业股份;    

· 无需赴澳洲经营企业;           

· 可投资州政府债券,收益有保障;     

· 当前澳元汇率较低,可坐等澳元汇率上涨时的收益;


一、188B申请条件深度解析


188B投资者类签证无商业背景和创业要求,该签证的申请人不需要有自己的公司,只要有从事房产投资,或股票买卖,外汇交易,银行理财或股权投资等方面的投资,所管理的资金超过150万澳币。移民申请者通过州政府担保,投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有四年,并满足2年的居住要求后,全家转绿卡。


具体要求如下:


1、过去2个财年,夫妻名下家庭净资产不少于225万澳币


解析:此处的财年具体指每年的1月1日至12月31日。188B的投资额和个人资产都是可以将夫妻两人名下的资产都算进去累加的,两个人名下的房产和股票都是加在一起计算。尤其是生活在一线城市的白领,很可能几套房产相加,已经满足基本要求。


2、3年以上的成功投资经验


解析:即投资经验要三年以上,倒推至少从2016年到2018年;


3、申报的5个投资管理财年中的1个财年,拥有150万澳币的投资市值


解析:从2013-2014年、2014-2015年、2015-2016年、2016-2017年、2017-2018年这5个财年中,至少拥有有其中1个财年中拥有150万澳币的投资市值,财年从每年的1月1日-12月31日。


4、通过合法的途径赚取150万澳币


解析:重点词汇在于“合法”和“赚取150万”;合法即需要对此笔资金进行解释来源,合法的,比如房产投资、股票证券等合法的赚取;例如职业炒股人,只要能提供过往股票交易的税单/交割单,并且通过这些交割单证明移民投资所涉及的资金是投资利润所得即可向澳大利亚移民局递交移民申请。


政府不接受民间放贷等民间形式的资金赚取。


5、商业移民甄选EOI打分不少于65分


解析:EOI打分中188B打分是比较简单的,几乎不会有打分的不够。由于年龄和净资产两项是必加分项,如果分数不够就可以用其他项来加分,如学历、投资经验。


6、投资150万澳币到澳洲政府指定债券,此150万澳币需要来源于申报的投资市值


解析:投资政府指定债券指的是所申请州的州债,安全级别为最高级3级。有固定收益,每半年派息,需投资满4年。


州政府债券购买后不需要管理,申请人和家庭只要等着收取每年的收益就好。这对于需要在澳洲带孩子上学,或者还要打理中国国内生意的忙人来说,这是最聪明合算的投资,188b的投资额虽然大,但能省下来的大量时间和精力,可以很好地照顾读书的孩子或者兼顾国内的生意。


澳大利亚州政府债券安全可靠。政府债券,不言而喻是以最低风险获取稳定收益的投资品种。初到一个陌生的国家,做任何投资前,需要考察它的预期收益的同时,最重要的是要管理风险。州政府债券目前的年回报虽然低但是稳。对于那么大一笔资金“稳”是王道,这些收益给孩子在澳洲读个私立学校是足够的。


7、投资满4年后可转永居


解析:188B的移民监是4年里累计住满2年,累计的概念就是这四年里可以随意往来澳洲和中国之间,在澳洲的所有时间累加在一起满2年就可以。


188B是可以主副申互换的。也就是说,签证拿到后,主申请人或副申请人的任何一方都可以作为下一阶段的主申到澳洲去,这样家庭可以根据实际情况灵活安排。主申请人由于工作或生意暂时不能离开国内,配偶可以带着孩子先去澳洲,持有债券满四年后全家一起转绿卡。


专家说


选择投资移民项目时,申请人不能简单地考虑花费多少。找到适合自己的项目才是最科学的。


澳洲188B目前是众多投资移民类别中唯一一个安全性又高又保本的移民项目,在当前国内房产价值可能到了最高市场价值的背景下,变现后持有部分外币资产,同时为全家拿到澳洲绿卡,让孩子接受澳洲高品质的国际教育,整个家庭能有机会生活在有完善社会保障的全球最宜居城市,这也许是您的最佳选择! 


188B申请要求


1、年龄要求55周岁以下或州政府豁免;

2、3年以上良好的管理生意或投资经验;

3、过去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资;

4、通过以上生意和投资,合法赚取150万澳元;

5、过去两年家庭净资产超过225万澳元;

6、投资150万澳元购买州政府债券;

7、打分必须达到65分或以上。


转永居条件:


a、持临时签证期间,保持150万澳币投资于政府指定债券满4年;

b、持4年临时签证期间,在澳洲累计住满2年。


满足以上条件,您全家就可以申请获得澳大利亚永久绿卡了。


申请流程


移民评估——签约澳际移民,提供资料——EOI和州担保——完成资产审计——提交申请材料——面试/补件——体检——完成投资——获批——转888永居签证(4年后)


项目咨询热线:

400-890-5559

梁婷玉 经验: 6年 案例:1602 擅长:澳洲,美国,英国,加拿大,新西兰,亚洲,欧洲

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